The Landlord
The Landlord هي المنصة التونسية للخدمات الفندقية وإدارة العقارات الفاخرة للإيجار القصير، تأسست في 2019. 3 وحدات (1 مملوكة، 2 فرانشايز). إدارة Airbnb، استقبال المسافرين، خدمات متميزة - لا توجد أي متاعب للمالك.
الاستثمار الإجمالي
88 656 EUR
الحد الأدنى للمساهمة الشخصية
44 328 EUR
البلدان المستهدفة
الفروع
3
المفهوم

The Landlord هي المنصة الرائدة في تقديم خدمات الفندقة وتأجير المساكن الفاخرة للإيجار القصير في تونس. تأسست في 2019 على يد فاروق وسارة بن عاشور، وتدير أكثر من 100 مسكن (فلل، شقق، دور) في المرسى، الحمامات، سيدي بوسعيد، جربة وباريس. سوبرهوست على Airbnb، أكثر من 500 تقييم موثق، تقييم 4.8/5. تقدم The Landlord خدمة شاملة للمالكين وتطور شبكة من الفرانشايز لنشر نموذجها التشغيلي في جميع أنحاء تونس.
خصوصيات الشبكة
- 3 وحدات نشطة (1 مملوكة، 2 فرانشايز)، متخصصة في إدارة العقارات الفاخرة للإيجار القصير
- خدمات شاملة: نشر الإعلانات، استقبال المسافرين، التنظيف، الصيانة، تقارير للمالك
- وجود محسن على Airbnb وBooking.com وجميع المنصات الدولية الكبرى
- رسوم بنسبة 15% على الإيرادات الإيجارية المدارة (نموذج يعتمد بالكامل على الأداء)
- تدريب لمدة 5 أيام مشمول
- عقد لمدة 5 سنوات مع حصرية إقليمية حسب المنطقة
المفهوم بالصور
الصور
مقاطع الفيديو

The Landlord – مقاطع الفيديو 1

The Landlord – مقاطع الفيديو 2

The Landlord – مقاطع الفيديو 3

The Landlord – مقاطع الفيديو 4
قصة The Landlord
رؤية المؤسس
حدد مؤسسو The Landlord فرصة دقيقة: في تونس، كان العديد من مالكي العقارات الفاخرة يرغبون في تأجيرها للسياح أو المسافرين لأغراض العمل، لكنهم لم يكن لديهم الوقت أو المهارات لإدارة المنصات الرقمية، والاستقبال، واللوجستيات اليومية.
رؤيتهم:أن يكونوا "المالك" المثالي بدلاً من المالك - مدير موثوق، محترف، متاح على مدار الساعة، يزيد من الإيرادات الإيجارية بينما يقدم تجربة لا تُنسى للمسافرين. وُلدت The Landlord من هذه الرغبة في تحويل العقار إلى آلة لتحقيق الإيرادات، دون جهد من المالك.
قيم المفهوم
• **الثقة**:يُفوض المالكون مع العلم أن عقارهم في أيدٍ خبيرة وموثوقة
• **التميز الفندقي**:معايير خدمة متميزة في كل عقار مُدار
• **التكنولوجيا**:منصة رقمية لمتابعة الحجوزات والإيرادات في الوقت الحقيقي
• **شبكة دولية**:وجود محسن على Airbnb وBooking.com وأفضل المنصات العالمية
• **الأداء**:زيادة الإيرادات الإيجارية للمالك هي السبب الرئيسي لوجود The Landlord
سبب التطوير في الامتياز
تطور The Landlord فرنشايزها لتغطية المناطق السياحية والمدن الكبرى في تونس. يدير كل فرانشايز محفظة متزايدة من العقارات في منطقته، تحت علامة The Landlord.
فرنشايز The Landlord:
• الوصول إلى منصة إدارة The Landlord (برامج، أدوات، مكتب خلفي)
• تدريب لمدة 5 أيام: إدارة العقارات، علاقة مع الملاك والمسافرين
• رسوم بنسبة 15% على الإيرادات الإيجارية المدارة (نموذج يعتمد على الأداء)
• حصرية إقليمية حسب المنطقة الجغرافية
أين تبحث The Landlord عن التوسّع
اختر بلدًا لعرض المناطق المفتوحة للتطوير.
24 منطقة مسجّلة في تونس.
الشروط المالية والتعاقدية
رسوم الدخول
7 388 EUR
الحد الأدنى للمساهمة الشخصية
44 328 EUR
الإتاوات
15% من الإيرادات
رسوم الإعلان
1% من الإيرادات
إجمالي الاستثمار
88 656 EUR
*باستثناء المساحة التجارية
مدة العقد
5 سنوات
متوسط المساحة
80 m2
التدريب
5 أيام
الأرقام تقريبية وقد تختلف حسب الموقع وحجم المبنى.
الملف الذي تبحث عنه The Landlord
مستوى متطلبات العلامة في كل مجموعة معايير، وتفصيل ما تنتظره.
الحسّ التجاري
100 %مرتفع4 معايير من أصل 4 · 21٪ من الوزن الإجمالي
- مهارات الترويج للعلامة التجارية مطلوبةمرتفع
- مهارات التحويل والولاء مطلوبةمرتفع
- التفاعل المتكرر مع العملاء مطلوبمرتفع
- الأنشطة التجارية المحلية مطلوبةمرتفع
القيادة والاستقلالية
92 %مرتفع4 معايير من أصل 4 · 19٪ من الوزن الإجمالي
- القرارات التشغيلية اليومية مطلوبةمرتفع
- الاستقلالية العالية مطلوبةمرتفع
- متابعة مؤشرات الأداء مطلوبةمرتفع
- إدارة الفريق اليومية مطلوبةمتوسط
التجذّر المحلي
83 %مرتفع4 معايير من أصل 4 · 17٪ من الوزن الإجمالي
- فهم الفرص المحلية مطلوبمرتفع
- بناء شبكة شركاء محليين مطلوبمرتفع
- القرب الجغرافي عامل أساسيمتوسط
- معرفة السوق المحلي مطلوبةمتوسط
التفرّغ والانخراط
75 %متوسط4 معايير من أصل 4 · 15٪ من الوزن الإجمالي
- المشاركة في أنشطة الشبكة مطلوبةمرتفع
- المشاركة اليومية مطلوبةمتوسط
- الحضور الميداني المتكرر مطلوبمتوسط
- التوافر بدوام كامل مطلوبمتوسط
القدرة المالية
67 %متوسط4 معايير من أصل 4 · 14٪ من الوزن الإجمالي
- الحد الأدنى من المساهمة الشخصية مطلوبمتوسط
- الحاجة إلى تمويل خارجيمتوسط
- الحاجة إلى المرونة الماليةمتوسط
- الحاجة إلى احتياطي نقدي للأمانمتوسط
خبرة القطاع
67 %متوسط4 معايير من أصل 4 · 14٪ من الوزن الإجمالي
- الخبرة السابقة في القطاع مطلوبةمتوسط
- الخبرة المماثلة تحسن الأداءمتوسط
- المعرفة التقنية المحددة مطلوبةمتوسط
- العمليات التقنية أو المنظمة مطلوبةمتوسط
كيف تصبح صاحب امتياز The Landlord
مسار واحد لكل علامات الشبكة.
طلب اتصال عبر المنصة wefranchiz.com
لقاء مع الفريق، عرض تفصيلي لنموذج الإدارة
ملف تقديم
الملف الشخصي، المنطقة الجغرافية، محفظة العقارات المقترحة
الموافقة على المنطقة ومنح الحصرية
توقيع عقد الفرنشايز (5 سنوات، رسوم 15% من الإيرادات المدارة)
تدريب أولي
5 أيام - المنصة، إدارة العقارات، استقبال المسافرين، علاقة مع الملاك
دمج العقارات الأولى في المحفظة، نشر الإعلانات بشكل محسن
متابعة مستمرة
دعم تشغيلي، عقارات جديدة، تدقيق الجودة
أسئلة متكرّرة حول الامتياز
النقاط التي تعيق المترشّح غالبًا، بإجابات مباشرة.
ما هو الامتياز وكيف يعمل؟
…
لماذا يُعد بدء عمل تجاري عبر الامتياز أكثر أمانًا؟
…
كيف أعرف إذا كنت مؤهلاً للامتياز؟
…
هل توجد خيارات تمويل متاحة لأصحاب الامتياز؟
…
كيف يمكن لـ WeFranchiz مساعدتي بشكل ملموس؟
…
ما هو الحد الأدنى للميزانية لتصبح صاحب امتياز؟
…
كم من الوقت يستغرق فتح امتياز؟
…
ما هي وثيقة المعلومات المسبقة (DIP)؟
…
هل يمكنني أن أصبح صاحب امتياز دون خبرة في القطاع؟
…
ما هي قطاعات الامتياز الأكثر واعدية في أفريقيا؟
…
