The Landlord
The Landlord est la plateforme tunisienne de conciergerie et de gestion de biens immobiliers de luxe en courte durée, fondée en 2019. 3 unités (1 propre, 2 franchisées). Gestion Airbnb, accueil voyageurs, services premium - zéro souci pour le propriétaire.
Investissement global
88 656 EUR
Apport personnel minimum
44 328 EUR
Pays cibles
Implantations
3
Le concept
The Landlord est la plateforme leader de conciergerie et de location de logements de luxe en courte durée en Tunisie. Fondée en 2019 par Farouk et Sarah Ben Achour, elle gère plus de 100 logements (villas, appartements, dars) à La Marsa, Hammamet, Sidi Bou Saïd, Djerba et Paris. Superhôte Airbnb, 500+ avis vérifiés, note 4.8/5. The Landlord propose un service all-inclusive pour les propriétaires et développe un réseau de franchises pour déployer son modèle opérationnel à travers toute la Tunisie.
Spécificités du réseau
- 3 unités actives (1 propre, 2 franchisées), spécialisée gestion biens luxe courte durée
- Services complets : mise en ligne, accueil voyageurs, ménage, maintenance, reporting propriétaire
- Présence optimisée sur Airbnb, Booking.com et toutes les plateformes internationales majeures
- Redevance de 15% sur les revenus locatifs gérés (modèle entièrement à la performance)
- Formation de 5 jours incluse
- Contrat de 5 ans avec exclusivité territoriale par zone
Le concept en images
Photos
Vidéos
The Landlord – Vidéos 1
The Landlord – Vidéos 2
The Landlord – Vidéos 3
The Landlord – Vidéos 4
L'histoire de The Landlord
Vision du fondateur
Les fondateurs de The Landlord ont identifié une opportunité précise : en Tunisie, de nombreux propriétaires de biens immobiliers haut de gamme souhaitaient les louer à des touristes ou voyageurs d'affaires, mais n'avaient ni le temps, ni les compétences pour gérer les plateformes digitales, l'accueil et la logistique quotidienne.
Leur vision : être le "landlord" parfait à la place du propriétaire - un gestionnaire de confiance, professionnel, disponible 24h/24, qui maximise les revenus locatifs tout en offrant une expérience mémorable aux voyageurs. The Landlord est né de cette volonté de transformer un bien en machine à revenus, sans effort pour son propriétaire.
Valeurs du concept
• **Confiance** : les propriétaires délèguent en sachant que leur bien est entre des mains expertes et fiables
• **Excellence hôtelière** : des standards de service premium dans chaque propriété gérée
• **Technologie** : une plateforme digitale pour suivre en temps réel réservations et revenus
• **Réseau international** : présence optimisée sur Airbnb, Booking.com et les meilleures plateformes mondiales
• **Performance** : maximiser les revenus locatifs du propriétaire est la raison d'être première de The Landlord
Raison du développement en franchise
The Landlord développe sa franchise pour couvrir les zones touristiques et les grandes villes tunisiennes. Chaque franchisé gère un portefeuille croissant de biens dans sa zone, sous la marque The Landlord.
La franchise The Landlord :
• Accès à la plateforme de gestion The Landlord (logiciels, outils, back-office)
• Formation de 5 jours : gestion des biens, relation propriétaires et voyageurs
• Redevance de 15% sur les revenus locatifs gérés (modèle à la performance)
• Exclusivité territoriale par zone géographique
Où The Landlord cherche à s'implanter
Sélectionnez un pays pour afficher les régions ouvertes au développement.
24 régions enregistrées pour Tunisie.
Conditions financières et contractuelles
Droit d'entrée
7 388 EUR
Apport personnel minimum
44 328 EUR
Redevance
15% du CA HT
Redevance publicitaire
1% du CA HT
Investissement Global
88 656 EUR
*Hors local commercial
Durée du contrat
5 ans
Surface moyenne
80 m2
Formation
5 jours
Les chiffres sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon l'emplacement et la taille du local.
Le profil que The Landlord recherche
Le niveau d'exigence de l'enseigne sur chaque famille de critères, et le détail de ce qu'elle attend.
Sens commercial
100 %Fort4 critères sur 4 retenus · 21 % du poids total
- Compétences en promotion de marque requisesFort
- Compétences en conversion et fidélisation requisesFort
- Interaction client fréquente requiseFort
- Actions commerciales locales requisesFort
Pilotage et autonomie
92 %Fort4 critères sur 4 retenus · 19 % du poids total
- Décisions opérationnelles quotidiennes requisesFort
- Forte autonomie requiseFort
- Suivi des KPI requisFort
- Gestion d'équipe quotidienne requiseMoyen
Ancrage local
83 %Fort4 critères sur 4 retenus · 17 % du poids total
- Compréhension des opportunités locales requiseFort
- Construction d'un réseau de partenaires locaux requiseFort
- La proximité géographique est cléMoyen
- Connaissance du marché local requiseMoyen
Disponibilité et implication
75 %Moyen4 critères sur 4 retenus · 15 % du poids total
- Participation aux actions réseau requiseFort
- Implication quotidienne requiseMoyen
- Présence terrain fréquente requiseMoyen
- Disponibilité à temps plein requiseMoyen
Capacité financière
67 %Moyen4 critères sur 4 retenus · 14 % du poids total
- Apport personnel minimum requisMoyen
- Accès à un financement externe nécessaireMoyen
- Résilience financière nécessaireMoyen
- Trésorerie de sécurité nécessaireMoyen
Expérience du secteur
67 %Moyen4 critères sur 4 retenus · 14 % du poids total
- Expérience préalable dans le secteur requiseMoyen
- Une expérience similaire améliore la performanceMoyen
- Savoir-faire spécifique requisMoyen
- Opérations techniques ou réglementées requisesMoyen
Comment devenir franchisé The Landlord
Un parcours identique pour toutes les enseignes du réseau.
Demande de contact sur la plateforme wefranchiz.com
Rencontre avec l'équipe, présentation détaillée du modèle de gestion
Dossier de candidature
profil, zone géographique, portefeuille de biens envisagé
Approbation de la zone et attribution exclusive
Signature du contrat de franchise (5 ans, redevance 15% des revenus gérés)
Formation initiale
5 jours - plateforme, gestion biens, accueil voyageurs, relation propriétaires
Intégration des premiers biens dans le portefeuille, mise en ligne optimisée
Suivi continu
support opérationnel, nouvelles propriétés, audits qualité
Questions fréquentes sur la franchise
Les points qui bloquent le plus souvent un candidat, traités sans détour.
Qu'est-ce qu'une franchise et comment fonctionne-t-elle ?
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Pourquoi est-il plus sûr de lancer son entreprise en franchise ?
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Comment savoir si je suis taillé(e) pour la franchise ?
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Existe-t-il des aides au financement pour les franchisés ?
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Comment WeFranchiz peut m'aider concrètement ?
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Quel est le budget minimum pour devenir franchisé ?
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Combien de temps faut-il pour ouvrir une franchise ?
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Qu'est-ce que le DIP (Document d'Information Précontractuel) ?
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Puis-je devenir franchisé sans expérience dans le secteur ?
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Quels sont les secteurs de franchise les plus porteurs en Afrique ?
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